Hoeveel is mijn huis waard?
Bereken meteen een gratis online schatting van je huis of appartement — in 2 stappen, gratis en vrijblijvend.
Stap 1 van 2
Start je online schatting woning: wat is het adres?
Vul je adres in — straat, huisnummer en gemeente. Werkt voor huizen en appartementen in heel België.
Hoe werkt een online schatting van je woning?
In 3 simpele stappen een onderbouwde waardebepaling — op basis van locatie, oppervlakte, EPC en vergelijkbare woningen in de markt.
Vul je adres in
Geef straat, huisnummer en gemeente in. We herkennen je woning automatisch.
Beschrijf je woning
Oppervlakte, slaapkamers, EPC en staat — zo verfijnt het model de schatting.
Ontvang je schatting
Meteen een indicatieve woningwaarde op je scherm, plus een gratis PDF-rapport in je mailbox.
Wat zeggen gebruikers over onze woningschatting
“Binnen enkele minuten had ik een professioneel rapport in handen. Voor mij was dit de ideale eerste stap om te weten of verkopen interessant was.”
“Zeer gebruiksvriendelijk en duidelijk. Het gaf me meteen een beter beeld van de mogelijke verkoopprijs van mijn appartement.”
“Ik was vooral benieuwd naar de waarde van een woning in de buurt. De schatting was snel, duidelijk en gaf me meteen een beter gevoel bij de marktprijs.”
“Handig om een eerste idee te krijgen van de waarde van een woning, zonder meteen een makelaar te moeten contacteren. Het rapport was duidelijk en professioneel.”
Woningprijzen in jouw regio
Mediaanprijs Vlaanderen · 1ste kwartaal 2026 · Bron: Statbel · Bijgewerkt juni 2026
Rijwoning (gesloten)
€ 321.318
▲ 0,4% t.o.v. 2025
Open bebouwing
€ 450.000
▲ 4,7% t.o.v. 2025
Appartement
€ 265.000
▲ 3,4% t.o.v. 2025
Mediaanprijs per provincie · evolutie t.o.v. 2025
| Provincie | Rijwoning | Open bebouwing | Appartement |
|---|---|---|---|
| Antwerpen | € 360.000 ▲ 2,9% |
€ 496.000 ▲ 6,7% |
€ 266.000 ▲ 4,3% |
| Limburg | € 285.000 0,0% |
€ 365.000 ▲ 4,6% |
€ 252.500 ▲ 3,1% |
| Oost-Vlaanderen | € 320.000 ▲ 1,9% |
€ 470.000 ▲ 4,7% |
€ 262.500 ▼ 0,9% |
| Vlaams-Brabant | € 380.000 ▲ 4,1% |
€ 489.000 ▲ 1,9% |
€ 299.000 ▲ 4,9% |
| West-Vlaanderen | € 275.000 ▲ 2,6% |
€ 431.000 ▲ 2,6% |
€ 255.000 ▲ 6,2% |
Bekijk alle woningprijzen per gemeente →
Vastgoedbarometer 2026 — live data
Mediaanprijzen per provincie en marktcommentaar, regelmatig bijgewerkt.
Tips & advies bij schatten en verkopen
Lees hoe je je huis laat schatten, welke factoren je woningwaarde sturen en hoe je een realistische vraagprijs bepaalt.
Welke attesten heb je nodig bij verkoop?
EPC, elektrische keuring, bodemattest … ontdek wat verplicht is vóór je je woning verkoopt.
Lees de checklist →Je woningwaarde verhogen?
10 slimme ingrepen — van EPC tot keuken — die de verkoopprijs van je woning verhogen.
Bekijk de tips →
Huis verkopen zonder makelaar: stappenplan voor België
28 mei 2026
Zelf verkopen kan kosten besparen, maar vraagt een sterke prijsstrategie, volledige documenten en goede opvolging.
Lees meer ...
Kosten verkoop huis: wat betaal je als verkoper?
18 april 2026
De verkoopprijs is niet hetzelfde als je netto opbrengst. Bekijk welke kosten je best vooraf meetelt.
Lees meer ...
Geërfde woning schatten: verkopen, houden of verdelen?
12 maart 2026
Een geërfde woning vraagt een realistische waarde voor erfbelasting, verkoop of verdeling.
Lees meer ...
Waarde huis bepalen: zo bereken je de juiste vraagprijs
1 augustus 2024
Het bepalen van de waarde van je huis is essentieel als je overweegt te verkopen...
Lees meer ...
Lees ook: Waarde huis bepalen · Online schatting huis · EPC & verkoopprijs · Appartement schatten
Woningprijzen in België: alles wat je moet weten in 2026
De Belgische vastgoedmarkt blijft in beweging. In Vlaanderen ligt de mediaanprijs in het eerste kwartaal van 2026 op ongeveer €321.318 voor een rijwoning, €450.000 voor een open bebouwing en €265.000 voor een appartement (bron: Statbel). Achter die gemiddelden schuilen grote verschillen per regio, woningtype en staat van het pand.
Wat bepaalt de waarde van een woning?
De prijs van een huis of appartement hangt af van een combinatie van factoren. Ligging is veruit de belangrijkste: dezelfde woning is in een centrumstad of vlot bereikbare gemeente vaak tienduizenden euro's meer waard dan in een landelijk gebied. Daarnaast spelen bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers, bouwjaar en staat van onderhoud een grote rol. Sinds enkele jaren weegt ook het EPC-label zwaar door: woningen met een slecht energielabel verkopen trager en goedkoper, omdat kopers rekening houden met renovatieverplichtingen.
Grote verschillen per regio
Wie woningprijzen vergelijkt, merkt snel dat een gemeente naast de jouwe een heel ander prijsniveau kan hebben. Daarom tonen we op WoningSchatting.be de gemiddelde en mediaan verkoopprijzen voor meer dan 800 Belgische gemeenten, telkens met de prijsevolutie en een vergelijking met buurgemeenten. Zo krijg je een realistisch beeld van wat woningen in jouw buurt opbrengen.
Online schatting versus een erkende schatter
Een online woningschatting geeft je in enkele seconden een sterke, onderbouwde indicatie van de waarde — ideaal als eerste stap wanneer je overweegt te verkopen, koopt, erft of uitkoopt. Het is geen vervanging van een officieel schattingsverslag: voor een bindende waardebepaling (bijvoorbeeld voor erfbelasting of een kredietaanvraag) blijft een plaatsbezoek door een erkend schatter of notaris aangewezen. Ons datagedreven model combineert een uitgebreide set woningdata met machine learning en wordt voortdurend bijgestuurd op de recentste marktevolutie.
Klaar om de waarde van jouw woning te kennen?
Bereken hierboven gratis en vrijblijvend wat jouw huis of appartement waard is — in 2 stappen, zonder afspraak met een makelaar.
Veelgestelde vragen over woningschatting
Hoeveel is mijn huis waard in België?
Kan ik mijn huis laten schatten zonder makelaar?
Is een gratis schatting van mijn huis betrouwbaar?
Hoe werkt een online schatting van een woning?
Kan ik ook mijn appartement online laten schatten?
Contacteer Ons
Heeft u een vraag of wilt u meer informatie? Mail ons op info@woningschatting.be, gebruik onze contactpagina of de chatknop rechtsonderaan. Meer weten over wie wij zijn? Lees onze over ons-pagina.